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            北京新房年内销售额突破2100亿 创近三年新高回到调控前水平。
            作者:管理员
            来源:人民网
            预览次数:2705次
            发布日期:2012年12月08日

            随着2012年下半年楼市的持续复苏,北京等一线城市的新房成交量持续维持高位。而也让北京年内新建居住类物业的总签约金额创出近三年来的新高。

            中原地产研究部统计数据显示,截至2012年12月6日,北京新建居住类物业年内签约市值达到了2117亿元,超过了2011年的1512亿元和2010年的1971.6亿元,同比大增逾4成。预计2012年全年有望超过2300亿元,和2009年的历史高峰基本持平。

            而成交均价看,目前北京的新房成交价格维持在20656元/平方米,低于2011年的平均水平。不过,业内人士指出,这主要是由于新房成交结构中,郊区比例明显增加。

            对于销售总金额的同比大涨,中原地产市场研究部总监张大伟认为信贷政策的作用至关重要。他指出,商业贷款持续以85折的形式存在,同时公积金政策全国性松动,使得公积金的贷款利率仅相当于商业贷款的7折以下,全国已经有近40个城市出台公积金是松动政策,对刚需购房的支持力度非常大。

            而最新的机构统计数据显示,11月其监测的40个城市成交量环比多半上涨,成交价格则稳中略降,这也显示出各大城市年末房地产市场仍在复苏阶段。

            在供应方面,11月深圳、广州、苏州、宁波存量增加,北京、上海、南京、青岛、厦门、福州、惠州库存减少。其中北京11月去库存化加快,商品住宅可售面积直降38.71万平方米。青岛和厦门库存降幅超过10万平方米。

            同时,在市场需求方面,11月其监测的40个城市中,半数城市成交量环比上涨,其中海口涨幅最大,达到206.31%。10个重点城市,成交环比除广州下降3.88%外均上涨,其中成都涨幅最大,环比上涨103.99%。

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